《泉城公证之声》2022年第14期
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《泉城公证之声》2022年第14期
1、听众咨询：刘女士离婚了，她现在想向银行申请办理房屋抵押贷款，但是银行说房屋虽然是她的名字，但是是她婚内购买的，离婚协议书也没约定房屋归属，要求她和前夫做一个离婚补充协议，问该怎样做？
公证员解答：离婚补充协议可以做公证，是很常见的公证事项。前提是刘女士和她前夫要达成一致意见，共同到公证处来申请办理。需要的材料就是双方的身份证、户口簿、房产证、房屋权属、离婚证、离婚协议。离婚补充协议可以双方自行拟定，也可以由公证员代书。
案例延伸：
与婚姻有关的协议主要有：婚前财产约定、婚内财产约定、离婚协议、离婚补充协议。前两项就是约定财产问题（房子、车子、票子、债权债务、收入等），后两项既可以约定财产（房子、车子、票子、债权债务等）问题、也可以约定孩子的抚养问题（归谁直接抚养、探视权、抚养费等）。
注意：
l 夫妻准备离婚，约定房子归男方，男方给女方补偿款，但双方互不信任，最佳方案——离婚协议公证＋提存公证。
l 能不能在约定里加上“如一方出轨则净身出户”这样的条款？
答：公证处是不受理这种“忠诚协议”的，因为一方面夫妻之间互相忠诚是法定义务，民法典里也有相关的条文；另一方面“忠诚协议”人民法院是不予受理的。而且很多词语存在不确定性、很模糊，如何界定“出轨”的情形等等。
2、听众咨询：老两口一共有两个孩子、两套房子，想一个孩子给一套。两套房子的其中一套已经过户给了老大，另一套还在老两口名下。老两口想问，是否有必要立个遗嘱，把名下的这套房子留给老二？
公证员解答：从公证员建议，老人有必要立个遗嘱。一是老人担心如果现在就过户给老二，自己名下就没房子了，住着不踏实，二是防止以后孩子之间产生矛盾和纠纷。
注意：
l 如果财产属于夫妻共同财产，需要夫妻二人各自立一份遗嘱。
l 必留份问题。遗嘱人立遗嘱时应当给缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。
l 是否作为受益人的夫妻共同财产，可以在遗嘱中明确写出来。
l 任何形式的遗嘱都不能直接过户，但是推荐公证遗嘱：因为公证遗嘱更加专业、规范，卷宗永久存档，有纠纷是一个最好的证据。
l 80岁以上老人第一次立公证遗嘱免收公证费。
3、听众咨询：
孙女士的丈夫去世了，丈夫还有笔存款没有取出来。她的公公婆婆还在世，公公身体健康，但是婆婆已经老的糊涂了。但是公公和公公婆婆的其他孩子都同意不要这笔钱，问该如何办理？
公证员解答：首先要看这笔钱有多少。分两种情形：1、如果小于五万，可以适用我们的公证简易程序，叫小额遗产领取、保管公证，不需要所有继承人都到场，只继承人之一来办理公证、领取并保管存款，并与其他继承人协商分配即可。2、如果大于五万，那么需要按照法定继承程序办理。她婆婆如果是已经糊涂了，这样是没法办理放弃继承公证的，但是可以办理继承公证。具体怎么操作呢？先按照法定程序确定她婆婆的监护人，然后由其监护人代为申请继承，出具公证书后与其他继承人一起到银行取款即可。
