《泉城公证之声》2022年第15期

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《泉城公证之声》2022年第15期

案例分享

听众咨询: 你好，我姑姑和姑父在济南有套房子，我姑父去年去世了，姑姑想把这套房子过户给他儿子，房子过户好像需要他们家人一起办个公证，可是我姑姑现在在美国给他们的女儿看孩子不能回国，我想问问他们家怎么办公证啊？

人员关系图：

公证员解答：

案例中的情况，在A、B之间没有夫妻财产约定协议、A没有遗嘱以及所有继承人都协商一致的前提下，因房屋是A、B二人的夫妻共有财产，一半属于A的遗产，另一半所有权归B，A与B的房屋最终要过户给他们的儿子C，需要经过两个程序：

一、继承——A的部分

继承是指自然人死亡后，将其遗留的财产以及其他合法权利依照遗嘱或法律的直接规定，移转给死者的亲属或其指定的人所有。在本案中办理继承公证处理A的遗产需要由A所有健在的法定继承人（B、C、D、E）共同提出申请，放弃继承人要亲临公证处参与谈话并签署放弃继承权声明书，但因为继承人中的B、E二人现在身处境外且因为疫情在当地无法办理放弃继承权声明公证，那是否继承公证就不能办理了呢？

这里要介绍一下泉城公证处的“零接触在线公证受理平台”，在司法部公布的参与海外远程视频公证试点公证机构名单中就包含济南市泉城公证处。根据山东省“远程视频”公证服务指印（试行）第八条第(二)项的规定：涉及处分财产的声明，应当符合如下条件：

1.同一公证机构办理继承公证时所需；

2.其他继承人对该放弃行为以书面形式作出承担连带保证责任具结；

3.声明书由当事人通过电子签名签署，装入公证文书或存档。

4.当事人承诺将其手写签名的声明书纸质文本原件，邮寄给公证机构存档。

也就是说，如果A的法定继承人C向泉城公证处提出申请办理遗产继承公证，并且能够满足上述要求，那么身在境外的B、E二人的放弃继承权声明公证就可以通过泉城公证处的“零接触在线公证受理平台”进行办理，A的遗产部分也能顺利办理继承公证，由C继承上述房产中属于A的部分。

二、委托——B的部分

在上述案例中B的所有权部分可以通过买卖或者赠与的方式转让给C， B可以办理委托公证，办理途径同样可以借助泉城公证处的“零接触在线公证受理平台”。

山东省“远程视频”公证服务指印（试行）第八条第(一)项的规定：涉及处分财产的委托，应当符合如下条件：

1.受托人是民法上的近亲属或公证机构;

2.受托人无转委托权;

3.该处分是对价处分;

4.处分价款全部转入委托人自有银行账户。

在能满足上述要求的前提下，B可以委托国内的近亲属代理她将房屋中属于她的份额出售或者赠与给C，通过委托公证，由C取得上述房产中属于B的部分。

泉城公证处的“零接触在线公证受理平台” 是在疫情防控常态化形势下，为方便在境外的中国公民和在国内有需求的公民办理公证业务而提供的服务。当事人通过公证机构的“零接触在线公证受理平台”提出申请，应用电子签名等信息技术全程在线办理、辅助视频交流核实的公证服务模式，仅需手机扫码按照操作提示，在完成身份验证、电子签章和视频连线等几个步骤后就可以完成异地远程视频公证，且与线下到场办理的公证具有同等效力。

截至目前，我处通过“零接触在线公证受理平台”公证系统为海外和国内公民提供服务500余次，涉及美国、加拿大、德国、英国、澳大利亚等多个国家，公证事项涉及委托公证、放弃继承权声明公证等多种业务，为当事人提供了更加便捷、高效的公证体验，让身处世界各地的当事人都能切身感受到“互联网+公证”的速度与温度，受到当事人的一致好评。