《泉城公证之声》2022年第24期

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《泉城公证之声》2022年第24期

案例分享

案情介绍:小王的父亲在2010年订立公证遗嘱将其名下的房产留给小王，后因工作原因小王迁往外地生活，小王的大哥负责照顾父亲的生活，小王按期给父亲支付生活费。2015年父亲生病导致失去了民事行为能力，经当地人民法院裁定,小王的大哥成为了父亲的监护人。2019年父亲去世，小王跟大哥一同处理父亲遗产的时候，发现父亲的房产已经在2018年的时候被大哥出售了。小王的大哥声称其并不知晓父亲曾经订立过遗嘱，而且卖房子的钱也都用于照顾父亲。

小王有如下困惑：

1.公证遗嘱中所涉及的房产是否可以被出售？

公证员解析：

我国《中华人民共和国民法典》第一千一百二十一条规定：遗嘱在被继承人死亡时开始生效。遗嘱是遗嘱人处分个人财产的行为，只有在遗嘱人死亡后才会发生法律效力，也就是说办理遗嘱公证后立遗嘱人完全有权利处分自己的任何财产，包括处分遗嘱所涉及的财产，如果立遗嘱人在生前另行处分了遗嘱所涉及的财产，该遗嘱视为被撤销或部分撤销。

公证遗嘱不会构成对其内容所涉及财产的处分限制，在公证遗嘱生效前，公证遗嘱中所涉及的财产是可以处分的。

2.哥哥是否有权出售父亲的房产？

公证员解析：

作为监护人是否有权利处分被监护人的财产呢？我国《中华人民共和国民法典》第三十四条规定：监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为，保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。

监护人的职责包括人身监护和财产监护两个方面，包括照顾被监护人生活，为其提供必要物质条件，保护被监护人的人身权益，管理和保护被监护人财产的义务，合理管束被监护人的行为，并承担教育被监护人的义务等。

因经人民法院裁定，哥哥成为父亲的监护人，那么哥哥是有权利处分父亲的房产的，但是有个“前提”。

3.哥哥能出售父亲房屋的“前提”是什么？

公证员解析：

我国《中华人民共和国民法典》第三十五条规定：监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。

这里提到了监护人履行监护职责应当遵循的最重要的一个原则：最有利于被监护人的原则。也就是说在监护过程中要综合各方面因素进行权衡，选择最有利于被监护人的方案，采取最有利于被监护人的措施，使被监护人的利益最大化。

如果哥哥出售房屋行为的目的确系为保护父亲的合法权益，出售房屋的权利属于依法履行监护职责而产生的权利，应受法律保护，反之则不受法律保护。